マンション売却の豆知識

マンション売却の豆知識

マンションの売却で失敗しないコツは、相場を知って査定すること。それが成功の近道です!

マンションの売却は相場を知れば失敗しない!

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check一般的な方法とネットを利用したマンションの売却方法とでは大きな違いがあります。

一般的な場合、対応してもらう不動産会社を1軒1軒回ったうえ、同じような情報を根掘り葉掘り何度も話し、書類を記入するという手間が掛かってしまいます。ですが、ネットを利用すると近隣の不動産会社数社へ一度の手間で情報を行き渡らせることが可能となっています。

その中でも2種類のマンション売却方法があります。

1つは、一般的な近隣不動産が金額を提示してくる一括査定タイプ』です。

もう1つは、希望価格を下げたくない時に利用するコンシェルジュ型』です。


point8_3このマンションをできるだけ高く売りたい!
point8_3このマンションを売却するならいくらになるのか?知りたい!
point8_3このマンションを一番高い値段を付けてくれる不動産会社を探している!
point8_3このマンションを売るのと賃貸に出すのと、どっちが得なのかを知りたい!


上記のいずれかに該当する方は「不動産一括査定サイト」の利用をおすすめいたします。

「不動産一括査定サイト」とは?

不動産一括査定サイトとは、あなたが所有しているマンションや家の売却価格や相場を無料で調べてくれるサイトです。冒頭でも紹介しましたが、マンションを売却するにあたって『一括査定タイプ』のサービスと『コンシェルジュ型』のサービスの2種類の方法があります。

まずは、不動産一括査定サイトについての簡単な流れをご紹介していきましょう。

【簡単4ステップ】

1.査定してほしいマンションの情報を入力する。【無料で利用できます】
住所などの簡単な情報を入力します。所要時間:約1・2分程度です。

2.一括査定サイトと提携している近隣の不動産会社が一斉に価格を調査します。

3.査定依頼した物件の相場や取扱いたい価格などの情報メールが届きます。

4.気に入った不動産会社と取引に関しての情報をやり取りする。

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※自宅に居ながらネットでマンションの売却価格を簡単に査定できます。

おすすめの一括査定サイト


査定依頼で特典あり
全5回無料メールマガジン
【売却のゴールデンルール】
00 HOME4U ホームフォーユー
■東証一部上場企業NTTデータの不動産査定サイト
■15年の実績&売却査定数15万件突破(2015年4月)
■査定費用:無料
■提携会社数:500社以上内、最大6社が査定
■査定方法:机上査定/訪問査定両方対応可能
■査定可能地域:日本全国対応
■査定可能な物件:マンション・一戸建て・土地
分譲マンション・一棟マンション・工場・店舗・ビル
事務所などに対応しています。

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pickup複数の不動産会社を比較するメリット!

  • 一番高い値段で不動産会社が買い手を探してくれる。
  • 近隣の不動産会社を回らないで済む。
  • マンションの最高額(売却相場)が分かる。

また、見積もりついでに。

  • 賃貸で貸す場合の家賃も査定してもらえる。
  • 必要であれば税金の相談にものってくれる。

納得のいく売値が出たら売却も可能です。
自己使用のマンション一戸建てはもちろんのこと、収益物件(投資用不動産)や相続した不動産なども利用が可能です。

pickup複数の不動産会社を比較するデメリット!

  • 仲介手数料の両手取りをするために値切り説得される場合がある。
  • 専属専任媒介契約が取りたくて相場より高値を指してくる場合がある。

あなたのマンションのエリア内相場を知っておくことで、それらのデメリットは回避できますので予め相場はチェックしておきましょう。

※エリアの相場は各ページに掲載してあります。

コンシェルジュ型サービスは、こんな方におすすめ!

point8_3忙しくて、不動産会社とのやり取りや、売買の手続きが面倒だな。
point8_3ローンが残っているから、このマンションは〇〇万円以上で売りたい!
point8_3リフォーム後なので相場よりリフォーム代を上乗せして売却したい!
point8_3立地や間取りが良いから相場より高く売却できるはず!
point8_3初めてのコトばかりで不安だからサポートが欲しいわ!

このような方は「不動産売却コンシェルジュサービス」の利用をおすすめいたします。

「不動産売却コンシェルジュサービス」とは?

コンシェルジュサービスとは、あなたのマンションやお家を極力希望価格で販売できるように一人のコンシェルジュが物件情報の管理不動産会社とのネゴシエーションをあなたの代わりに行うサービスです。

時間のない方や初めての不動産売却で不安と感じる方に向いたサービスです。

それでは、不動産売却コンシェルジュサービスについての簡単な流れをご紹介していきましょう。

【簡単4ステップ】

1.サイトでマンション(物件)の情報を入力して市場価格を調べてもらう
住所などの簡単な情報を入力します。所要時間:約1・2分程度です。

2.コンシェルジュからの連絡で、その他の詳しい情報を伝えましょう。

3.コンシェルジュが不動産会社との連絡窓口を担って、買い手を探してくれます。

4.お客様と買い手様との売却価格調整が叶えば売買手続きへと移ります。

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※完全な希望価格での売却は難しい場合がありますが相場よりも高く売れる可能性は十分にあります。
※債務・離婚・相続など法律面でのサポートも充実していますのでどんなことでも相談できます。

おすすめコンシェルジュサービス

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00ソニー不動産
■東証一部上場企業:ソニー株式会社のグループ企業
■取次ぎや手続きを代理で行うエージェント制度採用
■モットー:ソニー不動産は「両手仲介を原則禁止」
■査定費用:無料
■査定方法:机上査定/訪問査定両方対応可能
■査定可能地域:首都圏1都3県  順次拡張
∟(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)
■取扱い可能な物件:マンション・一戸建て・土地
分譲マンション・一棟マンション・工場・店舗・ビル
事務所などに対応しています。

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※動画でご説明いたします。